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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 112.000 € (cod.64ab8810)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 112.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1349 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.310 €/m²) e per quadrivani (da 1.120 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani
Via casal del marmo 144a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
VILLALBA DI GUIDONIA - VIA CASERTA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN DELIZIOSO ED AMPIO APPARTAMENTO SITO IN UN CONTESTO SILENZIOSO E RISERVATO. IL PICCOLO EDIFICIO E’ COMPOSTO DA SOLO DUE UNITA' IMMOBILIARI ALLE QUALI SI ACCEDE DA UN CAMMINAMENTO IN COMUNE. L'UNITA' IMMOBILIARE SVILUPPA SU DUE PIANI ED E' COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA PER POI TROVARE 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI E DUE TERRAZZI AL PIANO SECONDO. UN TERRAZZO LO POSSIAMO DEFINIRE DI SERVIZIO (PER STENDERE ETC) MENTRE L’ALTRO SI PRESTA AD ESSERE ARREDATO PER VIVERE MOMENTI DI RELAX ALL’APERTO. LE FINESTRE SONO TUTTE DI DOPPIO VETRO CON PERSIANE IN FERRO. Prezzo: 112.000,00 euro QUESTO IMMOBILE SARA’ VISIONABILE IN MODALITA’ OPEN HOUSE. Contatta per maggiori informazioni o per prenotare una visita a SILVIA BRUSSANI al n. 342/3520104 . LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
