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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 169.000 € (cod.64a8fdb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
In zona tranquilla e riservata di Villalba, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina in buono stato. L’immobile è così composto: Ingresso su disimpegno; Cucina abitabile con camino a vista e accesso diretto al balcone comunicante con il salone; Salone spazioso dotato di impianto audio Dolby Surround; Cameretta/studio con secondo balcone coperto da una tettoia in legno coibentata; Due camere matrimoniali, di cui una con comodo ripostiglio/stanzino; Bagno completamente ristrutturato, con box doccia e impianti nuovi; Zanzariere installate su tutte le finestre Dotazioni e comfort: Impianti rinnovati in cucina e bagno Termosifoni nuovi Impianto luci di emergenza (in cucina e corridoio) Acqua diretta + autoclave privata da 600L Spese condominiali contenute: solo €25/mese (comprensivi di luce e pulizia scale) Corte condominiale con possibilità di parcheggio interno In arrivo nuovo cancello elettronico all’ingresso Prezzo richiesto: €169000 Contattaci per info e visite – un’occasione imperdibile per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, a pochi minuti da ogni servizio. Agenzia immobiliare Mediocasa - 077428.3291
