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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 385.000 € (cod.64a8e99a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Palombarese nella zona OMI E10, è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1305 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.637 €/m² e 1.769 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Pichini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini pressi Via Palombarese) è pari a 1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
295 m²
Prezzo al m²:
1305 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guidonia Montecelio (RM)
Zona OMI:
E10 (PICHINI)
Aggiornato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS IMMOBILIARE SNC

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto

Pichini: a soli 100 metri da Via Palombarese, proponiamo la vendita di una porzione villa in bifamiliare su tre livelli di mq. 300 con ampi terrazzi e giardino perimetrale. L'immobile, già suddiviso in due unità abitative indipendenti, è così composto : al piano terra - salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo perimetrale; al piano primo 3 camere matrimoniali, bagno, balconi; al piano seminterrato, completamente luminoso e con finestre, troviamo un'ampia sala hobby con camino, una grande cucina, 2 stanze e wc. La villa è in ottimo stato di manutenzione, gode di ampie metrature sia interne che esterne, ha un'ottima esposizione e dispone di un comodo parcheggio interno. Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa ampia, personalizzabile e nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria di Guidonia. Euro 385.000,00

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