Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 65.000 € (cod.64a8ca2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.395 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Guidonia, più precisamente a Villalba, si propone la vendita di un appartamento di circa 40 mq sito al piano terra di una palazzina di nuova costruzione di soli tre piani, con corte esterna esclusiva pavimentata. Al suo interno l'immobile si presenta in ottimo stato e si compone di soggiorno co angolo cottura, camera da letto e bagno. L'immobile di nuova costruzione è accessoriato con portoncino e persiane blindate, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, videocitofono. Tutti gli appartamenti hanno la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, pannelli solari, antifurto. C.E . A4 L'appartamento si trova in una posizione ottima, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità, a pochi passi dalla Via Tiburtina
