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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 119.000 € (cod.64a8b80b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
1.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq interni, dotato di un balcone, situato a Setteville e più precisamente in Via Carducci 20. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento è posto al piano secondo di una palazzina in cortina dotata di ascensore ed è così composto: un soggiorno luminoso, un cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto di dimensioni più contenute,un bagno finestrato con box doccia, un comodo ripostiglio ed un disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Completano la proprietà un balcone vivibile e soleggiato, accessibile sia dal soggiorno che da una delle due camere. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento. Inoltre è possibile articolare la distribuzione dei locali a proprio piacimento vista la presenza di pareti divisorie interne non portanti. PREZZO RICHIESTO :€ 119.000
