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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 49.000 € (cod.64a89a02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
830 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 910 €/m² a 2.315 €/m²) e per bivani (da 720 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con caminetto
Guidonia Montecelio e più precisamente in Via Santa Maria PALESS Immobiliare propone in vendita un Bilocale di 60 mq circa disposto su due livelli. L'appartamento è composto da salone con angolo cottura e forno/camino, una ampia camera da letto, un servizio con doccia finestrato e un sottotetto al quale si accede con scala retrattile a scomparsa. L'immobile è esposto a SUD e dispone di due balconi, assolutamente rari e particolarmente preziosi in un contesto di centro storico. Il buon stato di manutenzione rende l'appartamento abitabile fin da subito
