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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 109.000 € (cod.64a47885)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.183 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villalba (da 1.275 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani in zona Villalba (da 1.390 €/m² a 2.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Guidonia, più precisamente a Villalba, si propone la vendita di un appartamento sito al piano terra di una palazzina di nuova costruzione di soli tre piani, con corte esclusiva esterna di circa 105 mq di cui 25mq circa sono coperti. Al suo interno l'immobile si presenta in ottimo stato e si compone di soggiorno co angolo cottura, camera da letto e bagno, ampia corte esterna esclusiva. L'immobile di nuova costruzione è accessoriato con portoncino e persiane blindate, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, videocitofono. Tutti gli appartamenti hanno la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, pannelli solari, antifurto. C.E . A4 L'appartamento si trova in una posizione ottima, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità, a pochi passi dalla Via Tiburtina
