Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 429.000 € (cod.64a469ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monte Bianco nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1430 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleverde pressi Via Monte Bianco) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
Colleverde 2° in zona residenziale proponiamo in vendita una villa unifamiliare gia' divisa in tre unita' abitative trilivelli di ampia metratura con ampio giardino perimetrale mq 1000 circa. La villa e' cosi' suddivisa: Piano terra: ingresso salone doppio cucina abitabile due camere bagno ( con vasca e finestra) ripostiglio veranda portico terrazzo di circa 40 mq ( con accesso dalla cucina ) balcone perimetrale e giardino; Piano seminterrato: (abitativo) accessibile anche con scala interna, salone triplo con camino tre camere cucina abitabile bagno ( con doccia e finestra) garage doppio di circa 30 mq terrazzo; Piano primo:( abitativo con altezza soffitti regolare min. 2,70 mt) da rifinire internamente (da mettere in opera pavimenti porte infissi impianti) composto da salone cucina due camere bagno ( con finestra) ampio balcone perimetrale terrazzo. Completa la proprieta' il giardino perimetrale di circa 1000 mq in parte pavimentato con accesso sia pedonale che carrabile con parcheggio per piu' autovetture. La villa e' adatta per chi cerca una soluzione per piu' nuclei familiari o per strutture ricettive
