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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 199.000 € (cod.649bf292)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.310 €/m²) e per villette a schiera (da 1.175 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
In vendita – soluzione ideale per due famiglie! Proponiamo in vendita un villino indipendente con ampio giardino di pertinenza esclusiva, una soluzione perfetta per chi desidera spazio, indipendenza e la possibilità di vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria privacy. La proprietà è composta da due appartamenti adiacenti al piano terra, entrambi caratterizzati da grande metratura e così composti: • Ampio ingresso • Salone ampio e vivibile • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagni comodi e finestrati Il tutto circondato da oltre 400 mq di spazio esterno, suddiviso in: Giardino curato Orto coltivato L’area esterna è accessibile anche con più autovetture tramite cancello carrabile. A completare la proprietà: • Lastrico solare sovrastante i due appartamenti, con possibilità edificatoria • Box auto doppio con doppia serranda, di circa 25 mq Soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca un investimento con più unità abitative in un unico contesto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
