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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 169.000 € (cod.649681db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita, al centro di Villanova, vicino a scuola, farmacia e tutti i principali servizi, un appartamento di ampia metratura, in una palazzina di solo due unità abitative e quindi senza condominio. L'immobile distribuito su due livelli, è composto da ampio soggiorno con cucina abitabile , bagno ventilato con vasca, cameretta e terrazzo al piano primo. Tramite scala interna accediamo al secondo piano dove troviamo la camera matrimoniale con annessa cabina armadio, terza camera e bagno con sia vasca che doccia ed uscita su balcone con affaccio su Tivoli. Il tutto si presenta in buono stato, con un'ottima esposizione est / ovest. Completa la proprietà una corte condominale, condivisa con l'altro proprietario, con possibilità di parcheggio scoperto. SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT
