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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 440.000 € (cod.6493bb22)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Guidonia Montecelio in zona Setteville, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita (da ONORATI IMMOBILIARE SRL) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.729 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Setteville (da 840 €/m² a 2.395 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Setteville, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.350 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ONORATI IMMOBILIARE SRL
VIA CAVOUR, 71, Guidonia Montecelio (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita uso investimento ufficio di mq 400 posto al secondo piano, raggiungibile da tramite scale interne e montacarichi 3mt x 3,5 mt, quattro servizi igienici, cablato, dotato di controsoffitto, uscite di emergenza e reception, altezza interna mt 2,70. Struttura prefabbricata signorile. Area esterna condivisa per parcheggio auto. Categoria catastale D1. Ideale anche per uso laboratorio pulito (V-587). USO INVESTIMENTO è in essere un contratto di locazione stipulato nell’anno 2025. Prezzo di vendita € 440.000,00 con rendita annua 8%. Possibilità di frazionamento in n. 2 porzioni di mq 200 cadauna in vendita ad € 220.000,00 oltre IVA con reddita annua 8% (UF-683) (V-586).SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it
