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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 310.000 € (cod.64928326)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da SERVIZIO CASA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con caminetto
Guidonia - Via Valle delle Dame Nord- Unica nel suo genere, proponiamo in vendita villa unifamiliare immersa nel verde delle campagne sabine, suddivisa in tre unità abitative composta da: 1° Unità: Piano Terra: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno all interno della camera da letto ed ampio portico esterno di 50 mq c. a. tramite una comoda scala esterna si accede alla 2° unità: (Primo piano - mansardato alto) composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone; 3° Unità: (piano inferiore - completamente fuori terra): salone con angolo cottura, camino e bagno. Grazie ad un ampio box auto di 30 mq c. a. confinante con l appartamento, è possibile ricavare una camera da letto matrimoniale ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terreno circostante di 5.000 mq c. a. curatissimo, parte pianeggiante, parte scosceso, quattro cantine, ricovero attrezzi, forno, barbeque e vari posti auto scoperti accessibili tramite cancello elettrico. L immobile è ideale per più nuclei familiari essendo già suddiviso in tre appartamenti completamenti autonomi - A. P. E. G - € 310.000, 00 - Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480628767 - 3480320848 - 3293292620. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Valle delle Dame Nord 50 Zona: Guidonia Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Superficie (mq): 260 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 7 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
