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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 445.000 € (cod.64913c36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tivoli
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tivoli
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tivoli
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Ci sono case che si visitano... e poi ci sono case che si sentono. Questa villa indipendente, completamente ristrutturata, non è pensata per stupire con effetti speciali, ma per farti dire: "E' qui che voglio stare". 270 mq su tre livelli, ma non lasciarti ingannare dai numeri: qui ogni spazio ha una sua anima. C'è un grande living dove la luce entra generosa, una cucina abitabile che profuma di famiglia e domeniche festose, una camera matrimonilale con cabina armadio che parla di comfort veri, e un locale lavanderia che semplifica la vita, senza far rumore. Al piano superiore, tre camere e un bagno con terrazzino. La zona notte ideale per chi ama la privacy, i figli che crescono, gli ospiti che restano. Poi c'è il cuore caldo della casa: la sala hobby, al piano seminterrato. Un luogo speciale, con camino acceso e cucina in muratura, dove si ride, si festeggia, si sogna. Con uno studio riservato per chi lavora, crea o semplicemente ha bisogno di uno spazio tutto suo. E fuori? un giardino curatissimo di 200 mq con area giochi per i più piccoli e un gazebo in legno. Non serve immaginarlo, basta viverlo: una grigliata tra amici, un buon bicchiere di vino, il silenzio. Box auto di 20 mq con serranda rigorosamente elettrica e accesso diretto in casa. Ah dimenticavo! C'è anche un altro posto auto scoperto! Questa villa è pronta ma non finita: perchè le case davvero belle non si arredano, si completano con la tua storia! Caratteristiche tecniche che contano: infissi nuovi in PVC con triplo vetro e vetrocamera con gas argonpersiane blindate o grate di sicurezza e zanzariere in tutta casaclimatizzazione completapannelli solari per la produzione di acqua caldaimpianti a norma, ristrutturata di recente, pronta da abitare dove ogni ambiente è già al suo posto, e manca solo il tuo nome sul campanello. Le foto raccontano molto ma viverla è un'altra cosa. scrivici su WhatsApp o chiamaci e fissiamo la tua visita
