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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 149.000 € (cod.648cf3e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina
NUOVO PREZZO 149.000 EURO - OPEN HOUSE SABATO 5 LUGLIO DALLE ORE 9.00 ALLE ORE 11.30 VISITE SU PRENOTAZIONE I POSTI SONO LIMITATI ,CHI SARA' IL FORTUNATO PROPRIETARIO ? ELEGANZA, TRANQUILLITÀ E COMFORT NEL CUORE DEL GOLF CLUB DI MARCO SIMONE Via di Marco Simone 80 – Prestigioso comprensorio con portineria e accesso riservato. All’interno del rinomato Golf Club di Marco Simone, in un contesto esclusivo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un splendido appartamento bilivello con giardino privato, perfetto per chi cerca comfort, privacy e un’atmosfera raffinata. Piano Terra Ad accoglierci un luminosissimo salone con angolo cottura, curato nei minimi dettagli, che si affaccia su un meraviglioso portico vivibile e su un giardino esposto a sud-est, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno moderno e un ripostiglio facilmente trasformabile in una cameretta o studio. Piano Seminterrato – Sala Hobby Scendendo troviamo un’ampia e calda sala hobby, perfetta come zona relax, home cinema, spazio per bambini o studio professionale. Un comodo disimpegno, un secondo bagno e accesso diretto al box auto di circa 25 mq, completano questa versatile zona della casa. Box Auto Ampio, facile da manovrare, ideale anche per moto, biciclette e scaffalature. Sicurezza e Comfort Il valore aggiunto? L’immobile si trova in un comprensorio privato con sbarra d’ingresso e portineria, che garantisce sicurezza, tranquillità e prestigio, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali. Perché scegliere questa casa? Ambienti accoglienti e ben distribuiti Giardino privato ideale per bambini, animali o momenti all’aria aperta Spazi versatili adatti a ogni esigenza abitativa Prestigioso contesto residenziale nel Golf Club Ottima esposizione solare (sud-est) Ampio box auto incluso Non perdere l’occasione di vivere nel verde, nel comfort e nella riservatezza
