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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 190.000 € (cod.648b61a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fausto Cecconi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Fausto Cecconi) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di ben 130 mq in Via Fausto Cecconi, nel cuore di Guidonia. L immobile si trova al piano rialzato di una piccola palazzina senza spese condominiali, ed è perfetto per chi cerca spazi ampi, luminosità e comodità. Sebbene l ultima ristrutturazione risalga agli anni 90, la casa è ben tenuta e abitabile da subito. Composizione interna: Ingresso di rappresentanza Salone doppio Cucina abitabile Tre camere da letto di cui due matrimoniali Due bagni, entrambi finestrati 35 mq di balconi perimetrali Box auto doppio di 34 mq acquistabile separatamente a 10.000 Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera personalizzare gli ambienti o per chi vuole vivere in una casa spaziosa senza costi condominiali. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita
