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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 129.000 € (cod.64874482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Situato nel cuore della suggestiva Villanova di Guidonia, adiacente alle rinomate Terme di Tivoli, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa [inserire mq], posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato. L'immobile, in buone condizioni interne, si apre su un ingresso funzionale che conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una zona mansardata e una luminosa camera da letto con finestra, riservata e accogliente. A completare la proprietà, un comodo posto auto scoperto di 10 mq, situato all'interno dell'area condominiale. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppio vetro Videocitofono Posto auto scoperto di proprietà Spese condominiali contenute: solo € 30,00 al mese La posizione, su Via Lombardia, è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottimi collegamenti verso Tivoli e Roma. La richiesta è di € 129.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 - Referente incaricata Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com
