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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 169.000 € (cod.6480d985)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, NEL CUORE DI GUIDONIA, UN LUMINOSO PENTALOCALE DI 115 MQ CA., CON DUE TERRAZZI IDEALI PER TRASCORERE PIACEVOLI MOMENTI DI RELAX ALL’ARIA APERTA. L’immobile, sito al secondo ed ultimo piano di uno stabile di soli 3 appartamenti, senza ascensore, è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 camerette, doppi servizi, 2 comodi balconi e due terrazzi di 12 mq ca. ciascuno, di cui uno coperto da tettoia di legno lamellare. OTTIMO STATO POSIZIONE STRATEGICA AL CONTEMPO RISERVATA OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI QUADRUPLA ESPOSIZIONE, CHE RENDE L’IMMOBILE MOLTO LUMINOSO INFISSI DOPPIO VETRO/ALLUMINIO. PORTA BLINDATA. PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO. TETTO MANSARDATO, MA ALTO E VIVIBILE NESSUNA SPESA CONDOMINIALE RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in posizione riservata, adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 1,4 km da parco Giovanni Paolo II, a 1,6 km da boschetto del fungo e a 3,8 km da primo lago di tor Mastorta. A 280 m dalla stazione ferroviaria Guidonia Montecelio S. Angelo. A 3,7 km dall’ A1 Prezzo: €169.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
