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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 560.000 € (cod.64804e36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Pichini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con caminetto
Guidonia Montecelio, Pichini, Via Guido Reni, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 450 Mq con dependance e 1200 Mq di giardino. La villa si sviluppa su tre livelli: -al piano terra troviamo un ingresso, salone doppio con termo-camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e terrazzo perimetrale. - al piano superiore troviamo tre camere da letto con soffitti alti, un disimpegno, due bagni e due terrazzi. - nella parte del seminterrato troviamo un ampia sala hobby con cucina abitabile, bagno e un ampia camera da letto. Nonostante la sua posizione la sala hobby risulta essere molto luminosa dando la possibilità di sfruttarla come zona giorno primaria. All'interno del terreno circostante troviamo inoltre una dépendance composta da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. La struttura di recente costruzione si presta per più nuclei familiari dando inoltre la possibilità di avere una rendita affittando la dépendance
