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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 153.000 € (cod.647d8afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Guidoni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 915 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Via Alessandro Guidoni) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento
Appartamento in Vendita a Guidonia Montecelio, Via Alessandro Guidoni** Benvenuti in questo splendido appartamento situato al primo piano di una palazzina di tre piani, nel cuore di Guidonia Montecelio. Con una superficie di circa 70 mq, questa proprietà offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e praticità. Il soggiorno con angolo cottura è perfetto per momenti di convivialità, mentre il balcone offre uno spazio esterno dove rilassarsi. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, tutti in ottimo stato. Le grate in tutti gli infissi e le finestre in alluminio doppio vetro garantiscono sicurezza e isolamento termico. Inoltre, l'immobile è dotato di condizionatori e una stufa a pellet, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Il prezzo richiesto è di € 153.000, 00, trattabile. Non perdere l'opportunità di vivere vicino a tutti i principali servizi, in una zona ben collegata e tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
