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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 55.000 € (cod.6475ada9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore
APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE CON TERRAZZO E COMFORT, IDEALE COME INVESTIMENTO Proponiamo in vendita, in una zona residenziale tranquilla, all'interno di una palazzina rifinita in cortina con comprensorio chiuso, aree giochi per bambini e un campo da tennis privato, un appartamento situato al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ???? Unico ambiente con cucina a vista, per un open space funzionale ???? Bagno finestrato con doccia, moderno e ben rifinito ???? Ampio terrazzo con porticato in legno, perfetto per momenti di relax all'aperto A completare la proprietà: Posto auto scoperto, comodo e sicuro OTTIMO COME INVESTIMENTO, l'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di €330,00, con la possibilità di continuare l'affitto o di essere LIBERO AL ROGITO per chi desidera utilizzarlo come residenza principale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare o un investimento sicuro in una zona ben servita e tranquilla! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT
