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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 375.000 € (cod.64721233)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palombarese nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Palombarese) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, IN CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO, UNA PORZIONE DI VILLA TRIFAMILIARE DI 175 MQ CA. DOTATA DI TUTTI I COMFORT E CON POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO PER DUE NUCLEI FAMILIARI. L’immobile si s […]
