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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 355.000 € (cod.64714355)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Poggio Belvedere nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio pressi Via Poggio Belvedere) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto
Vendita Villa trifamiliare Guidonia Montecelio – Localit Poggio Fiorito – Trifamiliare angolare con giardino e impianti all’avanguardia: un’opportunit unica in zona! Situata nel tranquillo e riservato “Residence Belvedere” di Poggio Fiorito, questa eleganze porzione di villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla praticit . L’immobile si sviluppa su tre livelli per circa 140 mq. complessivi con un giardino privato di 120 mq. Al piano terra troviamo un luminoso salone, cucina, bagno, ripostiglio ed il giardino perimetrale su tre lati, attrezzato con impianto di irrigazione e sistema di recupero delle acque piovane, Piano primo: camera matrimoniale, cameretta e bagno con comodi vani sottotetti, Piano seminterrato con accesso sia dall’interno che dall’esterno: grande salone con predisposizione sia per il camino che per la realizzazione di una seconda o alternativa cucina ad induzione (cappa di aspirazione centralizzata), un comodo sottoscala adibito ad armadio a muro, camera, bagno con vasca e due ampie intercapedini perimetrali che, oltre a rendere asciutti e coibentati gli ambienti, possono essere utilizzate come cantina e/o lavanderia. Completano la propriet due posti auto all’interno del residence. Tra tecnologia e comfort abbiamo: impianto fotovoltaico privato da 6 kW con batteria di accumulo da 12 kW per una casa autosufficiente che abbassa notevolmente i costi di energia, Impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi con termostati in ogni stanza, controllabili da remoto tramite Wi-Fi, Infissi in PVC di alta qualit per un isolamento termico eccellente, Sistema di allarme, videosorveglianza condominiale e grate su tutte le finestre per una protezione a 360 gradi, Impianto di addolcimento acqua, cisterne solari e riscaldamento ad alta efficienza. Prezzo € 355.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
