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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 125.000 € (cod.647209ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due Effe Case
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura
Nel centro di Villanova di Guidonia, e più precisamente in Via Tito Bernardini, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in tinta. L'appartamento, luminoso ed in ottime condizioni, è dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro, zanzariere, pavimento in gress porcellanato, porta a scrigno. Ed è composto da soggiorno a vista, angolo cottura, camera da letto, cameretta, ripostiglio, servizio e due balconi. L'immobile al momento è affittato al canone annuo pari ad euro 6.600, con regolare contratto di locazione con scadenza al 01 Febbraio 2026. La proprietà è situata in una posizione srategica nel cuore di Villanova, si trova infatti a pochi passi da scuole, farmacie, banche, supermercati ed ogni tipo di servizio di prima necessità. Il servizio Cotral rende i collegamenti agevoli verso Roma e le principali località limitrofe. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il numero 06.27.86.70.52 od il numero whatsapp 392.65.68.178
