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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 399.000 € (cod.646e206a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1697 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con angolo cottura con garage
GUIDONIA - A Guidonia, esattamente in via dell'Universo, ad un passo da via Tiburtina, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa immersa nel verde. L'immobile, in ottimo stato interno, si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra un ampio soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni, uno studio ed un ripostiglio. Al piano sottostante (per tre lati completamente fuori terra) troviamo una spaziosa ed accogliente sala hobby con angolo cottura, un'altra camera ed il terzo bagno. La disposizione degli ambienti offre spazi confortevoli e permette di poter suddividere la villa in due unità abitative. Gioiello di questa meravigliosa proprietà è la parte esterna completamente curata nei dettagli, composta da un patio mattonato arricchito da uno splendido portico che permette di vivere l'ambiente per diversi mesi durante l'anno ed un'ampia parte di curatissimo prato che circonda la villa e la rende un'oasi verde di tranquillità e di pace ma inserita in un contesto di assolutà comodità e vicina a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un comodo garage. Il piano superiore è attualmente adibito a B&B con possibilità di poter rilevare anche l'attività. Classe Energetica: G
