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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 149.000 € (cod.646e00ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Mediocasa franchising immobiliare propone in vendita appartamento di ampia metratura con entrata indipendente posto al piano terra di una palazzina di poche unità abitative. L'immobile si compone come segue: Ingresso su un'ampia zona giorno salone con cucina a vista e camino, la zona notte comprende un totale di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, comodo bagno con box doccia ristrutturato recentemente. Ogni stanza è dotata di zanzariere e persiane blindate. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con particolare riferimento all'impianto elettrico e caldaia realizzati nemmeno un anno fa. A completare la proprietà troviamo una piccola corte adiacente alla porta di ingresso, e l'uso esclusivo di un box e cantina nel semi interrato. Prezzo €149.000, Via Carlo Pisacane 8, Villanova di Guidonia (RM). Per info e visite: 0774283291 oppure veniteci a trovare in agenzia in Via Garibaldi 106, Villanova di Guidonia
