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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 139.000 € (cod.646df464)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.100 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
La SV17 Luxury House Srl propone in vendita in palazzina in tinta con ascensore, due immobili di nuova costruzione in via F.D. Guerrazzi. Gli appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e un balcone abitabile inoltre ad un costo di 36.000 euro è possibile acquistare anche un posto auto doppio e una comoda cantina. Sono dotati di infissi in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e l'edificio dispone anche di pannelli solari. La quindi sono ottimi per il risparmio energetico! Se vuoi saperne di più, puoi contattarli ai numeri 06.45495902 o 06.45495905, oppure scrivere una mail a: luxuryhouseroma@gmail.com
