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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 179.000 € (cod.646ce760)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Guidonia - Marco Simone - Nel contesto residenziale ''Le colline del sole'', a due passi dall'ingresso autostradale, da Guidonia centro e Marco Simone, a pochi kilometri dalla via Tiburtina e da Roma, proponiamo Esclusivo appartamento di recente costruzione, in posizione soleggiata e panoramica, circondato dal verde, per chi ama la natura e la tranquillità, ampi spazi condominiali per il tempo libero In palazzina servita da ascensore, costruzione del 2011, l'appartamento, luminosissimo, si compone di: soggiorno con angolo cottura servito da un ampio e curatissimo terrazzo coperto, per i vostri momenti di relax, da vivere volendo anche nei periodi invernali, un ampio disimpegno con armadio a muro, ci conduce alla camera matrimoniale, che dispone di climatizzatore, il bagno con doccia e finestrato, la cameretta servita dal suo terrazzino. Completa la proprietà il box auto di 25 mq c. a. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, in € 179.000, 00. Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620
