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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 97.000 € (cod.646e06ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 97.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CRAZY HOUSE DI ANTONIA BILARDI) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.145 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Si propone in vendita grazioso appartamento di 60 mq circa, precisamente in via Mestre zona Villalba di Guidonia. La nostra soluzione si trova in contesto tranquillo e riservato. L'appartamento posto al secondo piano di un piccolo stabile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno finestrato. inoltre, è dotato di un un bellissimo terrazzo perimetrale di circa 37 mq. L'appartamento è in ottimo stato manutentivo possiede infissi in doppio vetro in alluminio, tende da sole e aria condizionata. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita, e se, per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà indirizzarti sulla soluzione su misura per te
