Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 275.000 € (cod.646c1d11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio La Botte, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GSC Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.890 €/m²) e per villette a schiera (da 1.420 €/m² a 2.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di La Botte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Botte) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (+0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
IMMAGINE 0
Casa trilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 1
Casa trilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 2
Casa trilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
La GSC Immobiliare propone in vendita nella zona residenziale di Villanova una villetta semindipendente con giardino, adiacente ad una piccola palazzina già esistente. La seguente soluzione è ancora da realizzare, ed è possibile intervenire nella scelta dei materiali di rivestimento (piastrelle, tinture ecc. ) e nella disposizione della tramezzatura interna. Il progetto attuale prevede la costruzione suddivisa su tre livelli, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e un'ampio seminterrato. A completare il tutto un giardino di circa 200 mq con portico in legno. - CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta. Trovi le migliori proposte sul nostro sito web, WWW.GSCIMMOBILIARE.IT costantemente aggiornato
