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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 130.000 € (cod.646b6da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl
Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
VILLANOVA - P. terra con giardino, ampia metratura, centrale **Appartamento in Vendita a Villanova - Via Carlo Cattaneo** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Villanova, un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione comoda e spaziosa. Posizionato al piano terra di un piccolo stabile, l'immobile offre un ampio e luminoso salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. La camera da letto matrimoniale e la cameretta garantiscono il giusto spazio per tutta la famiglia, con la possibilità di ricavare una terza camera, già predisposta. Il punto forte di questa proprietà è il giardino di circa 150 mq che circonda l' appartamento su tre lati, perfetto per godere di piacevoli giornate all'aperto o per creare un angolo verde personale. Con una superficie commerciale di 90 m², l'appartamento è dotato di un bagno e si presenta come una soluzione da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento accessibile a tutti. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l'anno. Situato in una posizione strategica, con orientamento sud-est, questo immobile è la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo
