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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 176.000 € (cod.646aca31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 176.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
176.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.100 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Villanova di Guidonia - Ampio Quadrilocale Ristrutturato con Balcone Via Massimo D?Azeglio | 110 mq - 3 Camere - 2 Bagni - Terzo piano con ascensore In una zona tranquilla e ben servita di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita un spazioso appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina. L?immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà riconsegnato completamente ristrutturato, con rifacimento totale degli impianti elettrici e idrici. L?ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte include tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno di servizio. Entrambi i bagni sono completamente arredati e dotati di box doccia in cristallo. Non mancano un comodo ripostiglio e un ampio balcone vivibile. Tra le dotazioni troviamo: Infissi in PVC con doppi vetri Caldaia a condensazione Pavimentazione in gres porcellanato Serranda elettrica nella zona giorno Le spese condominiali sono contenute: €40 al mese. La posizione è ottimale, in Via Massimo D?Azeglio, a due passi da scuole, supermercati, fermate autobus e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, modernità e praticità , già pronta da vivere. ð?? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
