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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 179.000 € (cod.646ac647)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palombarese nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Palombarese) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Guidonia Montecelio e precisamente in via Palombarese, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano secondo di un edificio in tinta di quattro. L?immobile che si presenta in ottimo stato di conservazione, si compone di un ampio salone che ha la sua naturale prosecuzione in un ampio terrazzo di 14 mq., una cucina abitabile con il relativo balcone, due grandi camere da letto, due bagni grandi di cui uno con ampia finestra. Caratteristica principale e vero e proprio valore aggiunto è l?ampiezza dei singoli vani che rendono armoniosa la vita all?interno dell?immobile. La proprietà si completa con un box doppio di 35 mq. Luminoso, silenzioso e con una vista a 180° ha una doppia esposizione, con grate di sicurezza e porta blindata. Si trova in un complesso con tutte le principali attività commerciali. Non mancano i servizi essenziali di trasporti, banche, uffici postali
