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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 169.000 € (cod.646764e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Attilio Biseo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.955 €/m²) e per attici (da 1.365 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Montecelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Via Attilio Biseo) è pari a
1.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Pichini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.T. immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Guidonia Montecelio (Rm) nel pieno centro abitato, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita Appartamento di 115 mq sito in centrale, composto da Salone, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali e due camerette oltre due bagni, due balconi e due ampi terrazzi di cui uno con tettoia in legno lamellare, situato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato con soli tre appartamenti. L'immobile, dall'ottima illuminazione grazie alla quadrupla esposizione, con tetto mansardato ma molto comodo in altezza, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finestre in alluminio doppio vetro, porta blindata, pavimento in gres porcellanato. A completare questo ampissimo appartamento, due terrazzi nel quale trascorrere momenti con amici e famiglia. L'immobile si trova in un ottima posizione, al centro abitato ma nella tranquillità e riparo da rumore di veicoli, a soli 200 mt dall'attuale stazione, offre servizi completi di supermercati, scuole, farmacie, banche, raggiungibili a livello pedonale
