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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 185.000 € (cod.646456bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Setteville di Guidonia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Proponiamo la vendita di un appartamento in perfette condizioni di 70 mq interni calpestabili con annesso spazio esterno esclusivo, ubicato all'interno del comprensorio residenziale di recente costruzione"Collina Del Sole", a ridosso di Setteville Nord e più precisamente in Via Luigi Pirandello. L'immobile è posto al primo piano di un piccolo stabile rivestito quasi completamente in cortina, dotato di ascensore e raggiungibile da due diversi accessi pedonali oltre al carrabile automatico posto ai piedi della costruzione. L'abitazione è composta da un'accogliente zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale di dimensioni notevoli con due diverse cabine armadio di grandezze differenti, una seconda stanza da letto anche questa con cabina armadio, bagno finestrato dotato di piatto doccia walk-in ed un funzionale disimpegno a dividere gli ambienti. Lo spazio esterno di proprietà si divide in due diverse superfici completamente pavimentate e a servizio sia dalla zona giorno sia dalla zona notte. Il terrazzo di ampia metratura raggiungibile dal soggiorno tramite porta finestra è completamente coperto ed ha un affaccio libero e panoramico completamente sul verde, mentre invece il terrazzino raggiungibile dalla zona notte e a disposizione della camera da letto matrimoniale sopracitata ed è coperto da una pergotenda motorizzata. Completa la piena proprietà un comodissimo box auto di pertinenza di quasi 30 mq effettivi. La casa risulta essere luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno vista la sua ottima esposizione prevalentemente a sud e disposta su tre diversi lati. PREZZO RICHIESTO: 185.000,00 euro
