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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 169.000 € (cod.646319f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.953 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Guidonia (da 1.300 €/m² a 2.400 €/m²) e per attici in zona Guidonia (da 1.450 €/m² a 2.080 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Guidonia montecelio - nel pieno centro abitato di guidonia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq distribuiti in maniera funzionale e accogliente, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti.l'immobile si compone di: ampio e luminoso salone, cucina abitabile spaziosa, due camere matrimoniali e due camerette, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, doppi servizi finestrati, due balconi e due terrazzi vivibili, di cui uno con tettoia in legno lamellare.l'appartamento vanta una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed è dotato di: riscaldamento autonomo; aria condizionata; infissi in alluminio doppio vetro; porta blindata; pavimenti in gres porcellanato.nessuna spesa condominiale, contesto tranquillo e riservato ma senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. Prezzo € 169.000 per ulteriori informazioni potete contattare la bea immobiliare allo 06/90018074 06/90018696 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
