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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 169.000 € (cod.6462b8ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Attilio Biseo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.335 €/m²) e per attici (da 1.430 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Attilio Biseo) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Guidonia Montecelio - Nel pieno centro abitato di Guidonia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq distribuiti in maniera funzionale e accogliente, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti.L’immobile si compone di: ampio e luminoso salone, cucina abitabile spaziosa, due camere matrimoniali e due camerette, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, doppi servizi finestrati, due balconi e due terrazzi vivibili, di cui uno con tettoia in legno lamellare.L’appartamento vanta una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata ed è dotato di: riscaldamento autonomo; aria condizionata; infissi in alluminio doppio vetro; porta blindata; pavimenti in gres porcellanato.Nessuna spesa condominiale, contesto tranquillo e riservato ma senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. Prezzo € 169.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/***** – 06/***** – 327/***** oppure
