Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 99.000 € (cod.6461e56b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GSC Immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.193 €/m² e
1.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a guidonia-montecelio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita, in zona centrale, in palazzina rifinita in cortina, appartamento posto al piano terra, ex locale c1 con progetto per cambio destinazione d'uso già fatto in civile abitazione, completamente da ristrutturare ed adibire a casa. In allegato progetto con planimetria annessa, che prevedere, un soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e cameretta. Corte esterna a completare la proprietà di circa 25 mq e cantina di circa 10 mq, sita al piano seminterrato. TROVI LE MIGLIORI PROPOSTE SUL NOSTRO SITO WEB WWW.GSCIMMOBILIARE.IT
