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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 1.830.000 € (cod.645cdb77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 1.830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.830.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The RE/MAX Collection Crystal - Remax
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore
Immersa nella quiete della zona di Guidonia, nel comune di Guidonia Montecelio, questa signorile villa singola rappresenta un'oasi di spazio e tranquillità, ideale per chi desidera una residenza esclusiva circondata dal verde. La proprietà si estende su un fertile terreno di circa 6 ettari, un vero e proprio rifugio di privacy che offre ampie possibilità per godere della natura circostante. Completa la proprietà anche una graziosa casetta indipendente di circa 60 mq, aggiungendo ulteriore flessibilità e potenziale utilizzo. Un elemento di fascino storico si aggiunge alla proprietà: poco oltre le pendici della collina si trovano i suggestivi resti di una chiesa benedettina dedicata a San Vincenzo martire, un esattore romano convertitosi al Cristianesimo, edificata sui preesistenti resti di una villa romana. Nelle immediate vicinanze si trovano anche siti di interesse storico come Villa Adriana, Villa Gregoriana e Villa d'Este, e la proprietà gode di facile accesso a due caselli autostradali. L'abitazione principale, distribuita su tre livelli e collegata internamente sia da comode scale che da un ascensore, si presenta come un originale maniero moderno pronto per essere personalizzato con interventi di ammodernamento. La sua intrinseca flessibilità e la predisposizione al frazionamento in più unità abitative la rendono una soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari estesi che per chi desidera investire nel settore immobiliare. Il piano terra rialzato accoglie gli ospiti in una zona giorno pensata per la convivialità e il relax. Un quadruplo salone con camino offre spazio per diverse configurazioni d'arredo e momenti di socializzazione, mentre una sala da pranzo separata crea l'ambiente ideale per cene e pranzi. La cucina abitabile, funzionale e ben illuminata, si apre anch'essa sul grazioso terrazzo che si affaccia sul giardino privato, estendendo lo spazio vivibile verso l'esterno. Completano il piano terra due studi, un bagno per gli ospiti posto vicino all'ingresso principale e un'e[…]
