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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 180.000 € (cod.645ca25b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.040 €/m²) e per quadrivani (da 995 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Mediocasa franchising immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una soluzione centralissima in zona Cavour, precisamente in Via Cadorna 14, completa di tutte le comodità necessarie per garantire il massimo comfort. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina di appartamenti a schiera e si compone come segue: Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista servita da un balcone, camera matrimoniale e comoda cameretta, bagno con box doccia. Di pertinenza dell'appartamento troviamo un BOX DOPPIO di 40 mq ed una cantina. Questa soluzione gode di un'entrata semi indipendente, ottimo stato interno, RISTRUTTURATO, in poche parole si tratta di una soluzione CHIAVI IN MANO, pronta per essere abitata! Prezzo richiesto: €180.000 Spese condominiali: €30/mese circa Per info e appuntamenti: 0774.283291 oppure passa a trovarci in Agenzia, ci troviamo a Villanova di Guidonia, precisamente in Via Garibaldi 108, ti aspettiamo! Per non perdere nessuna novità seguici sui nostri canali social Facebook, instagram e tiktok
