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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 395.000 € (cod.6455d5b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
GUIDONIA - Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Colleverde, esattamente in via Monviso, una splendida villa indipendente con piscina. La proprietà, disposta su 3 livelli, offre spazi cofortevoli e funzionali, ed è così composta: - piano terra: ampio doppio salone con accesso diretto al portico esterno ed al giardino con una meravigliosa piscina, punto forte della villa e cuore di tutto lo spazio verde. A completare il piano troviamo una cucina abitabile ed un servizio. - primo piano: 3 camere da letto e un servizio - piano seminterrato: ampia sala hobby con ripostiglio, un'ulteriore stanza e servizio. Completa la proprietà un box auto. Questa splendida proprietà, situata in una posizione ideale e strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, è la scelta perfetta per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità. EPI: 3,75 kwh/m2 anno
