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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 97.000 € (cod.6450033a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CRAZY HOUSE DI ANTONIA BILARDI) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.080 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
RM12258 Appartamento in Vendita a Villanova Scopri questo delizioso appartamento al piano terra, situato nella tranquilla zona alta di Villanova. Con una superficie di circa 50 mq, questo immobile recentemente ristrutturato offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno funzionale, finestrato con doccia. La sua entrata indipendente garantisce privacy e comodità. Il punto forte di questo appartamento sono i giardini privati fronte-retro( di circa 80 mq totali ), ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il parcheggio nel giardino fronte-strada rende la vita quotidiana ancora più semplice. Senza spese condominiali, questo appartamento è perfetto per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze, come via Maremmana. Orientato a sud-est, l'appartamento è luminoso e accogliente, offrendo un'atmosfera calda e invitante. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove tranquillità e praticità si incontrano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visi
