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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 330.000 € (cod.64500080)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
In una delle zone più tranquille e ben servite di Guidonia Montecelio, precisamente in Via Monte Cervino nel quartiere Colleverde, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di 308 mq distribuiti su quattro livelli, con cantina di 50 mq e un giardino di 1.000 mq. L'abitazione gode di spazi molto ampi ed è così distribuita: al Piano Terra: grande zona giorno con un salone doppio molto luminoso e accogliente, impreziosito da un camino, cucina abitabile di dimensioni generose, due camere matrimoniali e un bagno. Completano il piano un portico vivibile con affaccio sul giardino Primo Piano: tre camere da letto ampie, due bagni e terrazzo vivibile Piano Sottotetto: un' ampia stanza polifunzionale con accesso diretto a un terrazzo panoramico di ampia metratura. Piano Seminterrato (S1): spaziosa sala hobby ideale per momenti di relax o attività ricreative, e grande cantina di 50 mq L' immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni. Posizione: La villa si trova in Via Monte Cervino, nel quartiere Colleverde, una zona residenziale immersa nel verde ma allo stesso tempo ben collegata. La posizione è strategica per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur restando vicino ai principali servizi. Ottimi collegamenti con Roma tramite la Via Nomentana e la Via Tiburtina Contattaci per una visita
