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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 359.000 € (cod.6446ee45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1994 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
1.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina
SETTEVILLE NORD: VILLA ANGOLARE SU TRE LIVELLI CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA Setteville Nord / Via Trevi nel Lazio Proponiamo in vendita una villa angolare su tre livelli con giardino, all'interno di un comprensorio di 5 unità totali, così composta: Piano Terra: Ingresso, portico, ampio salone, cucina separata abitabile con terrazzo, bagno finestrato con ripostiglio e giardino angolare. Piano 1: Disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e due terrazzi. S1: Sala hobby, bagno finestrato con doccia cromoterapia, zona lavanderia, cantina e accesso al box auto. L'immobile si presenta in perfetto stato interno, dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, inferiate, cancelletto, tapparelle, condizionatori, fibra ottica, cappotto termico nella zona notte e nella sala hobby, doppio accesso di cui uno dal box con porta blindata, collegamento al pozzo, sistema fognario, nessuna servitù, allacci cucina e predisposizione canna fumaria nella sala hobby, dotato di caldaia a condensazione con termosifoni dotati di valvole e teste termostatiche, allaccio a pozzo, allarme, impianto filtraggio acqua, videosorveglianza, grate e persiane blindate alle finestre e portoni blindati, Impianti ed allacci a norma (acque scure e chiare autorizzate alla rete fognaria). Doppio ingresso pedonale e carrabile con ampia rampa di accesso al box con basculante automatizzata. Esposizione doppia angolare! Vista esclusiva su Roma ed affacciato sui campi del Golf Club. Completa la proprietà un box auto. Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificarne la disposizione interna. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
