Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colleverde a 360.000 € (cod.6446dd64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Colleverde, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Poggio Belvedere nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, mentre la zona di Colleverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleverde pressi Via Poggio Belvedere) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colleverde
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, ALL’INTERNO DEL “RESIDENCE BELVEDERE”, UNA PORZIONE ANGOLARE DI VILLA TRIFAMILIARE DI 140 MQ CA. AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA. L’immobile, in contesto tranquillo e riservato, si sviluppa su 3 livelli, così composti: -P. S. (accesso interno ed esterno): salone con predisposizione sia per il camino sia per una seconda cucina a induzione, sottoscala adibito ad armadio a muro, camera da letto, bagno con vasca e due ampie intercapedini perimetrali, utilizzabili sia come cantina che come lavanderia. -P. T. : salone, cucina, bagno e ripostiglio. -P. 1. : camera da letto, cameretta e bagno (entrambe le stanze sono dotate di ampi vani sottotetto). Completa la proprietà un giardino perimetrale di 120 mq ca. , dotato di prese elettriche esterne e impianto di irrigazione, ideale per cene all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax, e due posti auto scoperti, siti all’interno del residence. RISTRUTTURATO RESIDENCE PRIVATO VIDEOSORVEGLIATO TRIPLA ESPOSIZIONE DOPPIO POSTO AUTO SCOPERTO 3: IMPIANTO FOTOVOLTAICO INFISSI TRIPLO VETRO/PVC. GRATE ALLE FINESTRE. PORTA BLINDATA. VIDEOCITOFONO. CANCELLO ELETTRICO. FIBRA OTTICA. PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI ALLARME SPESE COMPRENSORIO: €31/MESE TERMOAUTONOMO CON VALVOLE TERMOSTATICHE CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in contesto tranquillo e riservato, ma adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 2,2 km dal Parco Gran Paradiso a Colleverde, a 2,9 km dal Parco del Sole, a 3,3 km dal Marco Simone Golf Club & Country Club e a 4,5 km dalla Riserva Naturale della Marcigliana. L’immobile risulta collegato alla Metro B, fermata Conca d’Oro, tramite la linea ATAC 337 (fermata Nomentana/Poggio Fiorito – dr. Conca D’Oro/Pelagosa). A soli 500m dalla Via Nomentana e a 3,9km dal GRA. Prezzo: € 360.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
