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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 169.000 € (cod.6446dd62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, ALL’INTERNO DI UN COMPRENSORIO DI RECENTE COSTRUZIONE, UN GRAZIOSO APPARTAMENTO A SCHIERA DI 60 MQ CA. AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA CON CORTE ESTERNA PRIVATA E POSTO AUTO. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala, così composti: - P.T (rialzato con affaccio primo piano): ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone abitabile di 9 mq ca. - PS1: 2 camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una corte esterna in parte verde di 16 mq ca. e un posto auto scoperto. BUONO STATO RECENTE COSTRUZIONE (2018) COMPLESSO RESIDENZIALE ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE B): PANNELLI FOTOVOLTAICI POSTO AUTO SCOPERTO CONDOMIONIO €50/mese INFISSI DOPPIO VETRO/PVC. PORTA BLINDATA. CANCELLO ELETTRICO. CALDAIA A CONDENSAZIONE RISCALDAMENTO AUTONOMO Riferimenti ubicazione: L’immobile è ubicato in zona residenziale, in posizione tranquilla e riservata, adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 3,3 km dal parco del sole e a 3,9 km da colleverde sport. L’immobile risulta collegato alla stazione ferroviaria e metro B di Roma Tiburtina tramite la line COTRAL MR1A (Guidonia Via Nomentana – dr. Stazione Tiburtina). A 700m da SP Nomentana Bis e a 5.5 km dal GRA. Prezzo: €169.000 N.B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
