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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 660.000 € (cod.6446c723)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 660.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Centocase Srl) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
497 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecelio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto
Presentiamo per la vendita una villa unifamiliare ubicata Colleverde di Guidonia Montecelio, a poca distanza dal Marco Simone Golf Club, unica per confort e rifiniture. La villa è disposta su tre livelli, misura circa 350 mq. a cui si aggiungono circa 45 mq di abitazione di servizio e 500 mq di corte. Si accede alla proprietà attraverso un viale privato che conduce alla porta di ingresso. Dall’ingresso si disimpegna un salone doppio con camino, una grande sala da pranzo ed una enorme cucina completamente arredata ed attrezzata. Dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede ad un ampio spazio aperto dotato di isola attrezzata con lavello e cucina da esterno, un forno, il barbecue a legna ed a gas. Allo stesso piano si trova una confortevole SPA, un bagno per gli ospiti e l’elegante scala che porta ai piani superiori. Al successivo livello si trovano tre ampie camere di cui una utilizzabile anche come studio o palestra e cabine armadi. Tutte le camere accedono ad un grande terrazzo. Sempre dallo stesso piano, si accede anche ad una bella piscina perfettamente funzionante con profondità variabile e con gradinata di accesso e gazebo attiguo. Salendo ancora troviamo la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. La proprietà è completata da una piccola abitazione di servizio con ingresso indipendente e staccata dall’abitazione principale. La villa è dotata di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione ad aria, colonnina ricarica auto elettrica, armadi su misura, impianto di filodiffusione, impianto elettrico plurisezionato, predisposizione impianto di allarme, grate di sicurezza a scomparsa su tutte le aperture. Tutti gli impianti sono controllabili da remoto. Nelle foto presenti in annuncio sono inserite anche delle schede con specifiche dalle casa. Per informazioni e per fissare appuntamenti si prega telefonare ai numeri 06.8638.9644 - 347.70.50.720 - 335.64.03.514 info@centocase.it
