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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 139.000 € (cod.6446912d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: villanova 2018 srl
Via giuseppe massari 2, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in Vendita a Villanova - Un'oasi di comfort e stile!** Scopri questo splendido appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina, perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità. Con i suoi 100 m², l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre il disimpegno conduce a due spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del riposo. Questo appartamento vanta due bagni moderni: uno con vasca e finestra, l'altro con doccia all'interno di una delle camere, pensati per soddisfare ogni esigenza. I due balconi, di cui uno angolare, offrono un'ottima vista e la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata, con un riscaldamento a pompa di calore che garantisce comfort in ogni stagione. Inoltre, insieme all'appartamento, viene venduto anche un box auto, al prezzo di 20.000euro, che rende la vita ancora più comoda. Situato in una zona ben servita e con un'ottima esposizione a sud, est e ovest, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera unire eleganza e funzionalità. Non perdere l'occasione di visitarlo! consumo energetico 61,78 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni
