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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 450.000 € (cod.64456a8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale dell'Unione nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da SERVIZIO CASA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Viale dell'Unione) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione da ristrutturare
In una posizione privilegiata e centralissima, proponiamo in vendita una villa indipendente di 241 mq, disposta su due livelli, attualmente suddivisa in quattro appartamenti di circa 60 mq ciascuno. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie potenzialità di personalizzazione e sviluppo, perfetto per chi desidera intraprendere un progetto di rinnovamento in una zona ben servita e di alto interesse. La villa è circondata da un ampio terreno di circa 800 mq, con un pozzo che aggiunge valore alla proprietà. Completano l’offerta un cancello carrabile, numerosi posti auto e diverse cantine per un totale di 65 mq, garantendo comfort e praticità. Inoltre, l'immobile offre diverse opzioni di sviluppo: è possibile realizzare una nuova costruzione di 440 mq aggiuntivi o procedere con la demolizione e ricostruzione, sfruttando una cubatura complessiva di 2.083 mc, pari a circa 650 mq. Questo rende la proprietà estremamente versatile, ideale sia per un progetto di ristrutturazione personalizzato che per un investimento con alte potenzialità di crescita. Contattaci subito e fissa un appuntamento!Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00Chiamaci allo *****. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA905 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!Offriamo:-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.-Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita
