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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 189.000 € (cod.64452564)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Filippo Neri nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via San Filippo Neri) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, IN CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO, UN TRILOCALE DI 100 MQ CA. CON POSTO AUTO E AMPIO TERRAZZO, IDEALE PER TRASCORRERE PIACEVOLI MOMENTI DI RELAX ALL’ARIA APERTA. L’immobile, posto al piano rialzato di un piccolo stabile di sole tre unità immobiliari, senza ascensore, è composto da: salone con cucina a vista e camino, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno en suite, e ampio terrazzo di 52 mq ca. Completa la proprietà un posto auto scoperto. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE TRIPLA ESPOSIZIONE INFISSI DOPPIO VETRO/ALLUMINIO. PORTA BLINDATA. GRATE DI SICUREZZA. RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in contesto tranquillo e riservato, ma adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 650 m dal Parco Mezza Luna, a 1 km dal Lago di San Giovanni, a 1,4 km dal Parco Giovanni Paolo II e a 2,9 km dal Primo Lago di Tor Mastrota. L’immobile risulta collegato alla Metro B, fermata Ponte Mammolo, tramite la linea Cotral Sant’Angelo Romano – Roma Ponte Mammolo (fermata Guidonia | lst. Superiore Via Roma). A 4,3 km dall’A1. Prezzo: €189.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
