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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 99.000 € (cod.6444ed8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casal Bianco nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.335 €/m²) e per bivani (da 1.245 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Casal Bianco) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Guidonia/Collefiorito: Via Casal Bianco A pochi passi da tutti i principali servizi, nelle vicinanze all’Autostrada del Sole e del G.R.A., proponiamo in vendita una soluzione bilocale posta al primo piano di una piccola palazzina, in cortina, di due piani totali, edificata nel 1995, NON dotata di ascensore e sita all’interno del rinomato comprensorio residenziale “Le Muratelle Due” con cancello elettrico e pedonale. L’immobile, in ottimo stato interno, è composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con vasca e balcone ed, inoltre, dispone di porta blindata, condizionatore, riscaldamento autonomo, cancelletti blindatati, zanzariere, tende da sole ed infissi doppio vetro/legno. Completano la proprietà un posto auto assegnato ed un posto auto condominiale. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
